Estimation théorique
Rue Carnot,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 11 | RUE CARNOT | 6 | 133 | 394 | 425000€ | 3195€ |
2020-01-30 | 14 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 36 | 183 | 166500€ | 4625€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DANTON | 5 | 141 | 724 | 625000€ | 4433€ |
2022-03-23 | 11 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 68 | 441 | 315000€ | 4632€ |
2020-09-03 | 80 | RUE MARCEAU | 5 | 98 | 375 | 385000€ | 3929€ |
2021-08-05 | 57 | RUE MORIN | 4 | 100 | 435 | 441000€ | 4410€ |
2020-04-10 | 78 | RUE MARCEAU | 5 | 182 | 628 | 456000€ | 2505€ |
2021-09-01 | 53 | RUE MORIN | 4 | 128 | 441 | 485850€ | 3796€ |
2019-09-26 | 46 | RUE MORIN | 4 | 76 | 437 | 380000€ | 5000€ |
2022-11-18 | 99 | AV MORIN | 5 | 98 | 659 | 555000€ | 5663€ |
2020-08-07 | 73 | RUE MORIN | 5 | 100 | 448 | 368000€ | 3680€ |
2020-04-28 | 24 | RUE DANTON | 5 | 130 | 411 | 134400€ | 1034€ |
2020-07-06 | 25 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 85 | 432 | 258000€ | 3035€ |
2023-03-29 | 28 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 81 | 397 | 367910€ | 4542€ |
2020-12-30 | 43 | RUE MORIN | 5 | 136 | 450 | 506000€ | 3721€ |
2020-10-07 | 9001 | RES L ERMITAGE DE SENART | 5 | 102 | 328 | 390000€ | 3824€ |
2020-12-22 | 9001 | RES L ERMITAGE DE SENART | 5 | 102 | 228 | 408000€ | 4000€ |
2022-06-24 | 9001 | RES L ERMITAGE DE SENART | 5 | 102 | 150 | 410000€ | 4020€ |
2020-09-02 | 9001 | RES L ERMITAGE DE SENART | 5 | 111 | 585 | 391400€ | 3526€ |
2023-03-17 | 9001 | RES L ERMITAGE DE SENART | 5 | 115 | 230 | 395000€ | 3435€ |
2019-07-16 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 430 | 339000€ | 4346€ |
2021-11-29 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 463 | 305000€ | 5446€ |
2021-07-12 | 32 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 75 | 394 | 400000€ | 5333€ |
2021-05-26 | 56 | RUE MARCEAU | 4 | 68 | 337 | 430000€ | 6324€ |
2020-10-15 | 28 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2021-01-28 | 66 | AV DE LA GARENNE | 4 | 75 | 216 | 371000€ | 4947€ |
2022-12-01 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 150 | 598 | 525000€ | 3500€ |
2022-08-23 | 63 | RUE MARCEAU | 4 | 103 | 455 | 499000€ | 4845€ |
2019-09-12 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 424 | 312000€ | 4160€ |
2022-09-20 | 79 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 98 | 509 | 381000€ | 3888€ |
2022-09-12 | 77 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 68 | 513 | 367000€ | 5397€ |
2022-01-28 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 457 | 400000€ | 3960€ |
2020-06-04 | 57 | RUE MARCEAU | 4 | 125 | 455 | 439400€ | 3515€ |
2020-05-25 | 73 | AV SIMONE | 4 | 80 | 524 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-30 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 104 | 431 | 400000€ | 3846€ |
2019-07-10 | 60 | AV DE CHALANDRAY | 6 | 152 | 713 | 385000€ | 2533€ |
2020-01-23 | 37 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 431 | 312000€ | 3900€ |
2021-12-03 | 74 | AV SIMONE | 4 | 69 | 501 | 319000€ | 4623€ |
2021-04-19 | 67 | AV MADELEINE | 5 | 95 | 502 | 413900€ | 4357€ |
2020-08-27 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 5 | 89 | 591 | 444000€ | 4989€ |
2023-04-04 | 65 | AV MADELEINE | 3 | 70 | 455 | 310000€ | 4429€ |
2021-09-14 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 446 | 420000€ | 5833€ |
2021-07-29 | 18 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 51 | 569 | 200000€ | 3922€ |
2020-08-27 | 41 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 481 | 313000€ | 3557€ |
2020-11-27 | 16 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 66 | 560 | 408000€ | 6182€ |
2019-08-13 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 538 | 397500€ | 3897€ |
2019-05-22 | 78 | AV MORIN | 4 | 111 | 540 | 300000€ | 2703€ |
2022-11-23 | 78 | AV MORIN | 4 | 111 | 540 | 632300€ | 5696€ |
2019-09-27 | 46 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 92 | 369 | 345000€ | 3750€ |
2019-09-16 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 469 | 307000€ | 5685€ |
2021-07-19 | 26 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 115 | 531 | 462500€ | 4022€ |
2023-06-14 | 47 | RUE DANTON | 5 | 120 | 422 | 445000€ | 3708€ |
2019-07-01 | 69 | AV MORIN | 4 | 114 | 506 | 352000€ | 3088€ |
2020-09-09 | 43 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 473 | 352000€ | 3868€ |
2020-08-06 | 62 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 714 | 585000€ | 4500€ |
2022-04-15 | 42 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 427 | 290000€ | 3537€ |
2020-06-10 | 66 | AV PASTEUR | 3 | 67 | 384 | 309200€ | 4615€ |
2022-06-24 | 11 | RUE GUILLAUME BUDE | 2 | 40 | 540 | 290000€ | 7250€ |
2020-09-16 | 42 | AV DE LA GARENNE | 4 | 57 | 588 | 313000€ | 5491€ |
2021-06-01 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 74 | 440 | 327000€ | 4419€ |
2021-12-09 | 54 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 458 | 293000€ | 3855€ |
2021-09-14 | 22 | RUE MORIN | 4 | 66 | 416 | 305000€ | 4621€ |
2021-05-11 | 27 | AV GAMBETTA | 3 | 71 | 262 | 310000€ | 4366€ |
2022-05-11 | 45 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 316 | 380000€ | 4524€ |
2019-11-22 | 44 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 427 | 90000€ | 1957€ |
2022-03-25 | 55 | AV DE CHALANDRAY | 6 | 92 | 217 | 320000€ | 3478€ |
2021-04-07 | 17 | RUE MORIN | 4 | 98 | 439 | 384000€ | 3918€ |
2022-04-12 | 79 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 253 | 865 | 855000€ | 3379€ |
2022-07-11 | 68 | AV MORIN | 4 | 88 | 352 | 380000€ | 4318€ |
2020-09-17 | 19 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 134 | 511 | 410000€ | 3060€ |
2020-10-26 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 0 | 344600€ | 4657€ |
2022-01-03 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 540 | 433000€ | 3972€ |
2021-08-19 | 16 | RUE MORIN | 4 | 73 | 397 | 60000€ | 822€ |
2022-07-26 | 89 | AV PASTEUR | 4 | 61 | 378 | 340000€ | 5574€ |
2021-06-15 | 53 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 69 | 353 | 436000€ | 6319€ |
2020-09-14 | 34 | RUE MARCEAU | 3 | 58 | 246 | 220000€ | 3793€ |
2022-02-08 | 54 | RUE DANTON | 6 | 99 | 411 | 90000€ | 909€ |
2019-05-20 | 46 | RUE VOLTAIRE | 6 | 108 | 407 | 399400€ | 3698€ |
2023-04-28 | 77 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 402 | 315000€ | 3663€ |
2022-01-12 | 54 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 64 | 481 | 295000€ | 4609€ |
2019-10-28 | 43 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 710 | 325000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 60 | AV MORIN | 4 | 77 | 455 | 418000€ | 5429€ |
2021-11-09 | 45 | AV DE CHALANDRAY | 6 | 105 | 697 | 323000€ | 3076€ |
2020-09-17 | 97 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 377 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-09 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 432 | 360000€ | 3077€ |
2020-12-07 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 587 | 250000€ | 5556€ |
2022-04-14 | 20 | AV GAMBETTA | 5 | 136 | 504 | 557000€ | 4096€ |
2019-06-26 | 18 | AV GAMBETTA | 3 | 61 | 504 | 386320€ | 6333€ |
2019-05-10 | 51 | AV MORIN | 4 | 62 | 524 | 445000€ | 7177€ |
2020-12-03 | 52 | RUE HOCHE | 4 | 69 | 458 | 412000€ | 5971€ |
2020-10-05 | 46 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 74 | 474 | 220968€ | 2986€ |
2019-05-06 | 32 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 295 | 320000€ | 3765€ |
2021-07-12 | 41 | AV DE CHALANDRAY | 7 | 104 | 744 | 492000€ | 4731€ |
2019-06-12 | 54 | RUE VOLTAIRE | 5 | 120 | 0 | 120478€ | 1004€ |
2020-08-31 | 54 | RUE VOLTAIRE | 5 | 120 | 0 | 404500€ | 3371€ |
2021-07-02 | 24 | RUE MARCEAU | 3 | 74 | 287 | 378500€ | 5115€ |
2020-10-28 | 5 | RUE MORIN | 5 | 97 | 408 | 340000€ | 3505€ |
2019-07-02 | 52 | AV MORIN | 4 | 70 | 455 | 260000€ | 3714€ |
2020-06-19 | 8 | RUE MORIN | 4 | 66 | 494 | 332800€ | 5042€ |
2022-08-26 | 42 | RUE HOCHE | 3 | 89 | 426 | 415000€ | 4663€ |
2021-11-05 | 3 | AV GAMBETTA | 3 | 55 | 415 | 288000€ | 5236€ |
2021-09-03 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 468 | 320000€ | 5333€ |
2021-06-01 | 90 | AV PASTEUR | 4 | 79 | 345 | 411500€ | 5209€ |
2019-07-08 | 40 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 431 | 350000€ | 5385€ |
2022-07-01 | 32 | RUE ERNEST GERVAISE | 4 | 65 | 477 | 290000€ | 4462€ |
2022-02-17 | 45 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 48 | 0 | 305000€ | 6354€ |
2020-07-20 | 38 | RUE HOCHE | 1 | 27 | 421 | 244160€ | 9043€ |
2021-05-26 | 10 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 480 | 280000€ | 4058€ |
2021-03-26 | 4 | RUE MORIN | 4 | 100 | 483 | 445000€ | 4450€ |
2021-04-29 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 86 | 463 | 364000€ | 4233€ |
2020-02-05 | 30 | RUE ERNEST GERVAISE | 4 | 72 | 477 | 270000€ | 3750€ |
2022-08-24 | 43 | AV MORIN | 2 | 42 | 198 | 299250€ | 7125€ |
2022-08-24 | 43 | AV MORIN | 5 | 109 | 264 | 449000€ | 4119€ |
2021-09-10 | 43 | RUE HOCHE | 4 | 87 | 448 | 339000€ | 3897€ |
2022-01-11 | 107 | AV PASTEUR | 5 | 86 | 0 | 390000€ | 4535€ |
2022-08-30 | 45 | RUE GUILLAUME BUDE | 6 | 170 | 810 | 520000€ | 3059€ |
2022-01-12 | 64 | RUE DANTON | 3 | 62 | 345 | 366000€ | 5903€ |
2020-01-10 | 65 | RUE DANTON | 6 | 118 | 394 | 345000€ | 2924€ |
2019-07-12 | 20 | RUE CORNEILLE | 5 | 101 | 242 | 251000€ | 2485€ |
2022-01-07 | 49 | RUE KLEBER | 5 | 111 | 499 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-20 | 18 | RUE MARCEAU | 6 | 80 | 509 | 470000€ | 5875€ |
2023-03-24 | 42 | AV MORIN | 1 | 32 | 455 | 261580€ | 8174€ |
2019-08-06 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 91 | 318 | 325000€ | 3571€ |
2021-09-17 | 59 | RUE CARNOT | 3 | 52 | 394 | 247620€ | 4762€ |
2020-09-04 | 47 | AV SIMONE | 5 | 110 | 532 | 360000€ | 3273€ |
2020-05-11 | 9 | RUE CORNEILLE | 5 | 120 | 502 | 308000€ | 2567€ |
2021-12-14 | 19 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 72 | 588 | 315000€ | 4375€ |
2021-04-01 | 60 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 101 | 501 | 394500€ | 3906€ |
2019-06-27 | 37 | AV MORIN | 7 | 121 | 452 | 330000€ | 2727€ |
2022-06-10 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 503 | 593440€ | 4093€ |
2019-08-19 | 40 | AV MORIN | 5 | 106 | 455 | 410000€ | 3868€ |
2019-07-19 | 71 | RUE DANTON | 4 | 69 | 394 | 333000€ | 4826€ |
2019-11-25 | 69 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 47 | 431 | 315500€ | 6713€ |
2021-03-09 | 42 | AV SIMONE | 4 | 90 | 222 | 377000€ | 4189€ |
2022-08-19 | 42 | AV SIMONE | 4 | 90 | 222 | 405150€ | 4502€ |
2022-01-14 | 49 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 82 | 927 | 475000€ | 5793€ |
2021-01-21 | 20 | AV DU GENERAL GOUTTIERE | 5 | 104 | 516 | 400000€ | 3846€ |
2023-06-16 | 35 | AV DE CHALANDRAY | 4 | 136 | 450 | 441550€ | 3247€ |
2021-06-30 | 43 | AV PASTEUR | 7 | 129 | 569 | 480000€ | 3721€ |
2022-08-29 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 394 | 470000€ | 4845€ |
2021-10-29 | 21 | RUE CORNEILLE | 6 | 230 | 419 | 520000€ | 2261€ |
2022-02-25 | 19 | AV MADELEINE | 4 | 80 | 455 | 396000€ | 4950€ |
2022-03-25 | 52 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 90 | 533 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-15 | 74 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 110 | 402 | 306800€ | 2789€ |
2022-07-11 | 67 | RUE VOLTAIRE | 4 | 144 | 425 | 545000€ | 3785€ |
2019-06-27 | 72 | RUE DANTON | 6 | 123 | 406 | 345505€ | 2809€ |
2023-01-11 | 64 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 76 | 157000€ | 3489€ |
2021-10-15 | 71 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 128 | 431 | 475000€ | 3711€ |
2021-04-12 | 21 | RUE ERNEST GERVAISE | 6 | 116 | 474 | 380000€ | 3276€ |
2022-08-26 | 21 | RUE ERNEST GERVAISE | 6 | 116 | 474 | 435000€ | 3750€ |